Popularne Wiadomości

Wybór Redakcji - 2019

Loggia

Wygląd loggii i balkonów zawdzięczamy średniowiecznym twierdzom. Pierwszy znajduje się przy bramach miejskich lub wieżach fortyfikacji europejskich z XIII wieku. Z biegiem czasu te udane znaleziska architektoniczne, po zdobyciu wdzięku i lekkości, przeniosły się na ściany domów mieszkalnych.


Balkon to platforma, która rozciąga się poza fasadę i jest przymocowana w różny sposób do ściany budynku. Zewnętrzny obwód ma ogrodzenie.






7 zdjęć

Loggia - pokój, wbudowany w budynek. W wersji klasycznej jedna strona pozostaje otwarta, w najnowszych projektach - dwie lub trzy. Przednia część może być ozdobiona kolumnadą, arkadą lub parapetem. Fundament loggii jest zawsze częścią konstrukcji wsporczych.






Podobnie jak wszystkie nowe elementy, początkowo te elementy konstrukcyjne miały bardziej dekoracyjny charakter, właściciele nie ograniczali się do dekoracji i dekoracji. Aby zadziwić sąsiadów niezwykłą formą, dekoracja była kwestią honoru, dlatego takie tarasy były przeznaczone wyłącznie do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.


Masowa budowa sprawiła, że ​​balkony i loggie są dostępne dla wszystkich grup ludności. Oprócz pojedynczych modeli znajdujących się w pewnej odległości, sparowano je z partycjami zaprojektowanymi dla kilku mieszkań. Stracili estetykę i uprościli plastyczność elewacji, ale zyskały możliwość bardziej praktycznego wykorzystania. Organizują mini siłownie, szklarnie, klasy, połączone z kuchnią, przechowują zbędne śmieci.

Nowoczesne technologie i planowanie praktycznie wymazały zewnętrzne znaki między tymi dwoma różnymi typami konstrukcji. Możliwość rozróżniania loggii i balkonów od siebie jest ważna przy obliczaniu powierzchni użytkowej mieszkania, naprawie, przeplanowaniu, wykończeniu, zakupie lub sprzedaży domu.






W pogoni za stylem

Загрузка...

W zależności od klimatu, wyjątkowości kultury narodowej, balkony i loggie nabrały cech charakterystycznych dla ich krajów. Najbardziej udane były przykłady norm stylistycznych lub urbanistycznych. Wszystkie z nich zakorzeniły się w Rosji z mniejszym lub większym sukcesem.

  • Klasyczna włoska loggia / balkon wyróżnia się różnorodnością kształtów, rozmiarów i bogactwem technik dekoracyjnych. W przypadku ogrodzeń stosuje się elegancki motyw kucia.





  • Francuska loggia / balkon - znaleziona w budynkach radzieckich. Loggia wyróżnia się niewielkimi rozmiarami i dekoracyjnym, a nie funkcjonalnym przeznaczeniem. Analogicznie do francuskiego balkonu, który nie ma występu, a drzwi są po prostu ogrodzone skręconymi prętami.





  • W stylu hiszpańskim - taras ma mały prostokątny, w niektórych przypadkach kwadratowy kształt. Dekoracja i wystrój wnętrz są surowe, zwięzłe. Jako poręcz na obwodzie, skromna krata lub betonowy parapet.

  • W amerykańskim stylu - dziś jest częściej stosowany w budownictwie indywidualnym lub raczej szeroko w budowie kompleksów turystycznych i hoteli.

Loggie i balkony tego typu znajdują się niemal na całym obwodzie budynku, czasami mają lekkie zworki. Poręcz jest zwykle niższa niż w klasycznych wersjach.

  • W stylu portugalskim (weranda) - rodzaj loggii, może być otwartym lub zamkniętym obszarem na pierwszym piętrze budynku, jest wykorzystywany wyłącznie w budownictwie niskopiętrowym, w obszarach południowych ten pokój jest częścią mieszkania. Jest szeroko stosowany w obiektach dla dzieci i sanatoriów.
  • Szwedzki balkon - ma wąskie prostokątne usunięcie elewacji, ogrodzenie - metalowe pręty. Nowoczesny standard rosyjskiego balkonu jest jednym z prototypów szwedzkiego.





W środkowych i północnych szerokościach geograficznych - projekcja jest niewielka, aby nie ograniczać naturalnego oświetlenia, zarówno na samym balkonie, jak iw pomieszczeniu za nim. Rzeczywiście, oprócz wyższych pięter w budynku mieszkalnym, inny znajduje się nad każdym balkonem, z którego tworzy się cień przez cały dzień. Loggie dają jeszcze więcej zaciemnienia, dlatego w domach na północy są one znacznie mniejsze niż na południu, gdzie ludzie są zmuszeni do ucieczki przed upałem.

Nie przypadkiem, w okresie sowieckim, początkowo wieżowce południowych republik były wyposażone w loggie. W latach 70. taka decyzja planistyczna stała się jednym z podstawowych elementów mieszkań z lepszym planowaniem w całym ZSRR. Teraz te budynki nazywane są domami okresu Breżniewa.

Co ciekawe, w zależności od strefy klimatycznej w Związku Radzieckim ustalono także pokój, do którego należy dołączyć balkon lub loggię. A teraz w klimacie umiarkowanym współistnieją ze wspólnym pokojem lub kuchnią w gorących regionach - z sypialnią. Obecnie, wraz z pojawieniem się urządzeń do kontroli klimatu, formy balkonów i loggii stały się bardziej zróżnicowane i mniej zależą od miejsca rejestracji. Mogą być w postaci znajomych prostokątów, zaokrąglonych, kątowych, bocznych. Wydłużone i trójkątne, w formie łuku, wielokąta lub w kształcie strzałki.


Różnice projektowe

Загрузка...

W nowoczesnej zabudowie mieszkalnej podstawą każdego balkonu lub loggii są żelbetowe płyty (GOST 25697-83). W zależności od projektu mogą być solidne, wielowarstwowe lub żebrowane; wspornik lub belka. Różnica zastosowania polega na tym, że w przypadku tablic loggii ze wzmocnieniem stosuje się większy margines bezpieczeństwa. Na balkony nie stosuj pustych.






Górna przednia powierzchnia płyt dla otwartych konstrukcji zapewnia nachylenie (od ścian zewnętrznych) co najmniej 3%. Jest to konieczne dla przepływu wody podczas opadów. Dopuszcza się stosowanie płyt bez nachylenia górnej powierzchni, jeżeli jej utworzenie jest już przewidziane na placu budowy lub początkowo planowane jest oszklenie. Nawiasem mówiąc, w Moskwie od 2001 r. Wszystkie nowe domy wznoszone przez miasto są już zamawiane z przeszklonymi balkonami i loggiami.

Warto wziąć pod uwagę, że przy przeszkleniu oświetlenie zmniejsza się średnio o 15-20%.

Tabela standardowych rozmiarów balkonów i loggii w zależności od typu budynku:

Typ budynku„Chruszczow”„Breżniewka”PanelBlockyLoggia 3 mLoggia 6 m
Długość m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Szerokość, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Minimalna wysokość attyki, m1,01,01.2 (wysokość od parapetu 1,45)1.2 (wysokość od parapetu 1.43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Różnica wartości odzwierciedla strefy klimatyczne. Według SNiP 2.08.01-89, rozmiary balkonów, loggii w regionach Dalekiej Północy mają tylko 0,6 m szerokości i 1,2 mw najbardziej południowych regionach Rosji.

Projekty loggii:

  • wbudowane głuchy niosący bariery boczne - „policzki”, na których spoczywają panele loggii (stos):
  • przenośny - jest całkowicie za fasadą budynku. Ściany boczne, prostopadłe do elewacji, mogą być nośne lub montowane;

Ściany boczne przewożą loggie tylko w budynkach o średniej wysokości. Aby zapewnić równomierny i równoczesny ciąg całego budynku, za linią elewacji są one zamocowane na płytach nośnych podłogi. W zmodernizowanej serii domów, na przykład P-44T i P-44TM, loggie typu erg polegają tylko na jednej płaszczyźnie elewacji, dzięki czemu zmniejsza się nośność części płyt. Zgodnie z jego cechami, takie balkony są porównywalne z balkonem.

  • balkon z loggią - zwykle w większości „zakopany w budynku”, drugi, otwarty z trzech stron, oznacza końce bocznych ogrodzeń. Sufity są montowane, podobnie jak w przypadku zdalnych loggii.

Podstawy balkonów-balkonów mają zwiększone wymagania, dlatego panele lub płyty balkonowe ze wzmocnioną krawędzią elewacji są używane jako podłogi.

W zmodernizowanej serii domów, na przykład P-44T i P-44TM, loggie typu erg polegają tylko na jednej płaszczyźnie elewacji, dzięki czemu zmniejsza się nośność części płyt. Zgodnie z jego cechami, takie balkony są porównywalne z balkonem.

W przeciwieństwie do loggii, mocowanie balkonów różni się w różnych opcjach:

  • na dźwigarach (wspornikach lub belkach) - dźwigary zamontowane w ścianie elewacji, przytrzymaj panel balkonowy;
  • z mocowaniem wspornikowym - zasada jest podobna do belki: konsole wzmocnione w ścianie, przytrzymują płytę balkonową. Widoczna część konsol może być w postaci prostej belki, w formie loki lub rzeźby.
  • na żelbetowych płytach (jeden z najbardziej powszechnych typów) - ściskanie płyty balkonowej w konstrukcji ściany zewnętrznej (do 40-50 cm). W domach murowanych spawanie stalowymi kotwami jest dodawane do mostów hipotecznych ze zbrojonego betonu.
  • na rekwizytach lub kolumnach - nazwa mówi sama za siebie: występ podpiera podpory wykonane z drewna, metalu lub zbrojonego betonu. Są w naszych czasach. W nowoczesnych budynkach takie balkony są zazwyczaj przestronne.

Czasami używane są mieszane wierzchowce. Na przykład konstrukcja z belką-belką lub belką-belką.






Ze stosunkowo nowych sposobów mocowania balkonu można zidentyfikować:

  • Mocowanie - mocowane za pomocą podpór bocznych dla wszystkich podłóg. Przednie półki ułatwiają załadunek na elewację domu. Fundament jest koniecznie zbudowany pod podporami;
  • dołączony - najbardziej ekonomiczny, mocowany za pomocą prowadnic lub wsporników łożyskowych, a część ładunku przenoszona jest na regały w oparciu o fundament „punktowy”;
  • na zawiasach - tworzona jest specjalna konstrukcja, która wydaje się być zawieszona na ścianie. Nie musisz się martwić o fundamenty.





Najbardziej „kruchy”, sądząc po dyskusjach w sieciach społecznościowych i blogach, jest balkon konsoli w panelu „Chruszczow” z cienkimi ścianami. Większość z nich wymaga dziś poważnego remontu lub wymiany. Idealną opcją dla bezpiecznego montażu jest położenie płyty balkonowej ściśle w środku ściany nośnej.


Pojawiły się i ultraranowe - kombinatoryczne rozwiązania. Ich charakterystyczną cechą jest to, że balkony są wyjmowaną komórką z poręczą lub pustakami szklanymi, w pełni gotowe do użycia. Ułatwia to nie tylko proces wznoszenia budynku, ale także jest bardzo dogodny do naprawy i renowacji, które mogą teraz przebiegać bez eksmisji mieszkańców.

Dzięki tej technologii możesz łatwo zmienić wygląd całego domu, zmieniając balkony, na przykład prostokątne na półokrągłe.

Wersja drewniana

W konstrukcji szkieletowej stosuje się drewno, domki i domy z drewna zaokrąglonego, podobne technologie i konstrukcje balkonowe: belka-belka lub belka-wspornik.

W przypadku belki wspornikowej do belek nośnych należy używać litego drewna o imponującej średnicy, która przez wiele lat będzie w stanie utrzymać ciężką konstrukcję. Aby zwiększyć sztywność części wspornikowej, zainstaluj rozpórki. Mogą być zarówno drewniane, jak i metalowe. Kucie dobrze pasuje do drewna, ale w miejscach, w których metal styka się z drewnem, po pewnym czasie mogą pojawić się ciemne plamy rdzy.

Metoda montażu wspornika belkowego występuje w dwóch wersjach. Kiedy pierwszy balkon jest podparty na belkach podłogowych przechodzących przez ścianę zewnętrzną. Jednak według SNiP 11-25-80 uważa to za technikę zabronioną. A wszystko dlatego, że węzeł łączący belki i ściany w otwartych konstrukcjach balkonowych może zacząć gnić z powodu gwarantowanego moczenia. Z czasem może to stanowić zagrożenie dla zniszczenia domu. Szczeliwa nie zapewniają niezawodnej ochrony tych komponentów podczas długotrwałej eksploatacji.


Najlepsze rozwiązanie - gdy kłody wspornikowe lub pręty są kontynuacją ścian zewnętrznych, wnętrze, ostrzegają eksperci od czasu do czasu, nie może być wykorzystywane do tych celów. Belki wyciągowe powinny tworzyć monolityczną strukturę podstawy. Ze zwykłym prostokątnym kształtem balkonu konsola jest połączona belką, strop jest ułożony i zamocowany. Ekstremalne legary podłogowe są przymocowane do stojaków ramy ściany, a reszta na deskach podłogowych - listwy.






Udana i piękna decyzja z paskiem konsoli, z którego w dół spadają wieńce. Taka struktura balkonu oprócz estetyki zapewnia dodatkową sztywność.

Aby zabezpieczyć główne miejsca kotwiczenia i sam taras przed opadami atmosferycznymi, nad balkonem zbudowano baldachim. Czasami jego rolę pełni dach nad lądowaniem. Jeśli trzeba to zrobić między dwoma zboczami dachu, w części szczytowej, a następnie wydłużyć grzbiet. W miejscu balkonu pod wysuniętym nawisem zamontuj nogi krokwi.

Uchwyt do belki stelaża używany do budowy balkonów o dużych rozmiarach, jako standardowa długość kłód konsoli, prętów i belek - nie więcej niż 2 m. Rola regałów w tym projekcie zwykle wykonuje słupy lub pręty.

Drewniany dom nieuchronnie się kurczy, szczególnie szybko procesy te zachodzą w pierwszych latach. Ze względu na różnicę w ciężarze i obciążeniu, filary balkonu opadają znacznie wolniej. Aby uniknąć przekrzywiania, na górze lub na dole wsporników zainstalowane są mechanizmy śrubowe. Za ich pomocą możesz dostosować wysokość balkonu, dostosowując go do aktualnej pozycji domu.

Pod balkonem czasem umieszcza się werandę, parking dla samochodu, werandę, podczas gdy balkon może pełnić funkcję wizjera - w tym przypadku podłoga jest gęsta. Jeśli pod otwartym balkonem znajduje się wolna, pusta przestrzeń, taras można umieścić w niewielkiej odległości od siebie, aby odprowadzić wodę.

Loggie w drewnianych domach są najczęściej budowane z wykorzystaniem części strychu. Dlatego wszystkie prace w takim czy innym stopniu związane są z budową górnego piętra, którego podłoga będzie służyć jako fundament, a dach, którego zbocza będą służyć jako boczne ogrodzenia loggii. Poręcz jest dostępna tylko na linii frontu. Ich wysokość musi wynosić co najmniej 1 m.

Obciążenia

Płyty żelbetowe bez dodatkowych podpór (najlepiej ściskane) najlepiej wytrzymują ściskanie, nieco gorsze niż zginanie lub rozciąganie, nie tolerują - skręcania i ścinania. Dlatego projekty, mimo że spełniają wszystkie normy i technologie, są trwałe, ale nie reagują dobrze na wstrząsy lub długotrwałe przechowywanie ciężkich przedmiotów w pobliżu ogrodzeń. Ta właściwość powinna być brana pod uwagę przy wyborze przeszklenia.

Dzięki układowi i ogrzewaniu loggia może wytrzymać większe obciążenia niż balkon.


Dopuszczalna masa płyt w mieszkaniach wynosi 150 kg na metr kwadratowy. Na balkonie tej figury w każdym razie powinna być mniejsza, ponieważ jej płyta jest przymocowana tylko z jednej strony, a nie z czterech, jak w każdym pokoju.

Normy SNiP 2.01.07-85 * wskazują dopuszczalne obciążenia:

  • jednolite wzdłuż zewnętrznego obwodu balkonu - 400 kgf / m²;
  • jednolite na całej powierzchni płyty balkonowej - 200 kgf / m².

Jeśli odejmiemy wagę ogrodzeń od tych danych, należy wziąć pod uwagę zużycie płyty, ściany przedniej i łącznika, a następnie zostanie dodany nieco ponad 100 kg. Może być tak, że balkon w oryginalnej formie może wytrzymać ciężar najemców, ponieważ nie został zaprojektowany.

Obliczenie dopuszczalnych obciążeń określa zakazy zmiany konfiguracji otworu balkonowego, pracę łączenia balkonu z pokojem. Na przykład, gdy wycina się balkonik do prostokąta w domach panelowych o cienkich ścianach (350-510 mm), płyta samego balkonu nieuchronnie zaczyna opadać, dla silnego przywiązania brakuje grawitacji z góry.

Załamanie elewacji obfituje w powiększenie przestrzeni życiowej dzięki balkonowi w „Chruszczowie” o ścianach nośnych o grubości 300–350 mm. Używają łączników na pióro i wpust, które mają minimalny współczynnik bezpieczeństwa, jako element łączący.

Jednak balkony są wyposażone i nie zawalają się. Dzieje się tak, ponieważ istnieją marginesy bezpieczeństwa dla łożyska i dodatkowych struktur każdej serii. Współczynniki niezawodności uwzględniają możliwość nakładania się, liczbę pięter, rodzaj budynków.


Dokładne obliczenia mogą zapewnić tylko organizacjom projektowym specjalistów i WIT. Ponadto szklenie i przebudowa są możliwe tylko za zgodą Biura.


Nieruchomość dla dwóch osób

Prawa własności do balkonu są prawnie podzielone między mieszkania i obiekty użyteczności publicznej a właścicielem sprywatyzowanego mieszkania. Usługi mieszkaniowe i komunalne posiadają ściany nośne i płytę, najemca - wszystko, co znajduje się na tej płycie: balustrada lub poręcz, szczyt, system szklenia itp. W przypadku zniszczenia płyty właściciel mieszkania ma prawo zaspokoić popyt na większe naprawy w sektorze mieszkaniowym i komunalnym, na ich koszt (z wyjątkiem przypadków niewłaściwej eksploatacji). Podstawą jest rezolucja rządu Federacji Rosyjskiej z 13 sierpnia 2006 r., N 491.

Prawo przewiduje wszelkie dozwolone zmiany w układzie lub wyglądzie balkonów i loggii. Zasada działań zabronionych jest ograniczona do trzech punktów:

  • nie niszczyć struktury ścian nośnych, aby nie doprowadzić do zniszczenia elewacji;
  • nie naruszają norm bezpieczeństwa pożarowego (związanych z użyciem materiałów palnych i systemów grzewczych);
  • nie stwarzają niedogodności i niebezpieczeństwa dla sąsiadów lub przechodniów (szczególnie ważne dla przeszklenia i przedłużenia).

W przypadku nieautoryzowanego oszklenia lub przebudowy (CAO RF Art. 7.21) właściciel zostaje ukarany grzywną i nakazuje jego demontaż, w skrajnych przypadkach - sprzedaż mieszkania. Kiedy zatrudnianie społeczne zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, oprócz grzywny, grożono eksmisją.

Dzisiaj, z ujednoliconymi rozwiązaniami dla rozwoju miejskiego, uwzględnia się elementy zewnętrzne, ale ludzie bardziej interesują się metrami kwadratowymi. Sprzedawcy nieruchomości i Bureau of Technical Inventory (WIT) są zainteresowani ich formalnym wzrostem, kupujący i najemcy obniżają się. А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Ogrzewanie na balkonie jest surowo zabronione! Wszystkie zmiany powinny znaleźć odzwierciedlenie w dokumentach WIT i świadectwie własności.

Obejrzyj film: Balkon czy taras? Loggia czy wykusz? Architecture is a good idea (Październik 2019).

Zostaw Swój Komentarz